오늘은 11월 3 ~ 5일에 청약 진행하는 NH올원리츠에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
1. 공모정보
이번 상장으로 총 42,200,000주를 상장합니다.
공모로 모집하는 주식수는 28,100,000주이며, 공모주식수의 33.45%인 9,400,000주가 일반청약 진행이 됩니다.
희망/확정 공모 가격은 5,000원입니다.
2. 회사개요
NH올원리츠는 수도권 오피스빌딩 3개와 물류센터 1개에 투자하는 혼합형 리츠로 보유 중인 실물 자산은 직접 보유한 분당스퀘어, 자리츠인 NH3호리츠가 보유한 에이원 당산, 에이원 인계, NH5호리츠가 보유한 도지물류센터가 있습니다.
분당스퀘어는 임대율 100%로 네이버의 자회사인 라인플러스와 선데이토즈가 사용 중입니다. 에이원 당산은 삼성생명 본사가 입주해있고 임대율은 96.2%이며, 에이원 인계는 삼성생명 인계 사옥에서 사용 중이며 임대율은 94.1%입니다. 도지물류센터는 상온, 저온 최신 복합물류센터로 동원로엑스와 삼성전자 물류대행사인 하나로티엔에스가 사용 중입니다. 공실율이 매우 낮게 안정적으로 운영을 하고 있습니다.
3. 재무정보
보유 자산이 5,164억이나 현재 보유 중인 자산의 가치는 1,000억 이상 상승한 것으로 확인이 됩니다.
4. 향후 전망 및 평가
리츠는 배당 수익률을 확인해봐야 하는데 NH올원리츠 10년 평균 배당수익률이 7%로 높은 편입니다.
또한, 자산 매입 후 가치가 크게 상승하였으며 낮은 공실율로 안정적으로 운영이 되고 있습니다.
상장 후 신규 자산 매입을 진행하며 3년 이내에 총 자산 1조원을 달성할 계획입니다.
6. 수요예측 결과
본 게시글은 투자를 권유하는 글이 아니며 개인적인 의견을 바탕으로 작성한 것이니 참고만 해주시기 바랍니다.
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